写字楼的等级是怎么划分的?

办公大楼有三个等级： 顶级、甲级、乙级。

1、关于顶级办公楼的相关标准： 办公空间：总办公面积50,000平方米，单层面积1,500-2000平方米;

建筑设计：办公楼大厅必须要有足够的空间，10米以上的挑高，15cm以上的架子;标准层净高2.7m或更高，公用通道宽度大于2m;

停车位配置：按150:1的比例配置，即每150平方米配备1个车位,并配备自动收费及防盗系统;

电梯：按面积50,000平方米的面积，每台电梯的使用面积不超过4000平方米，等候时间不超过30秒，采用先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少2部货梯。。

经营模式：整栋办公楼为一套独立的物业，只供租赁，不卖，1-2年内入住率不低于70%。

安全体系：24小时监视，安全保障。

配套：设有专门的货物运输通道和残疾人通道。

写字楼等级：顶级。

2、关于甲级办公楼的相关标准： 办公空间：总办公面积20,000平方米以上，单层1000平方米;

建筑设计：办公楼大厅必须要有足够的空间，10米以上的挑高，15 cm以上的架子;标准层净高2.7m或更高，公用通道宽度大于2m;

停车位配置：150-200:1，也就是150-200平方米，至少有一个车位，停车场有自动收费和防盗系统;

电梯：按面积20000平方米计算，每台电梯的使用面积不得少5000平方米，等候时间不超过40秒，采用先进的智能控制系统。

入住率：1-2年间达到65%以上;

安全体系：24小时监视，安全保障。

符合上述要求的办公楼，就是甲级写字楼。

写字楼等级：甲级。

3、关于乙级办公楼的相关标准： 入住率：50%以下;

办公区域：总办公面积10000平方米以上，单层800平方米;

建筑设计：标准层净高不小于2.5m，公用走廊通道宽度大于2m;

停车位配置：300个车位，也就是300个车位。

电梯：按面积20000平方计算，每台电梯的使用面积不得小于6000平方米，车速不得少于3米;

安全体系：24小时监视，安全保障。

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